Imóvel: Kitnet, La Plata

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · La Plata · Calle 60 Entre 9 y 10

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 7% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 315 mais US$ 66 de condomínio: US$ 381 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 630: o primeiro mês mais um depósito de US$ 315, que é devolvido.
Pede US$ 315: 7% acima da mediana do segmento em La Plata (US$ 295, 248 anúncios).
Para o seu perfil fica em #4 de 212 comparáveis em La Plata.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 58.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 97 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio de fundos com split US$ 282 · −US$ 33/mês Localização silenciosa

Monoambiente en Alquiler La Plata US$ 361 · +US$ 46/mês Localização silenciosa Seu candidato: #4 Departamento Monoambiente en Alquiler en Plaza Rocha US$ 315

Ver os 212 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 212 anúncios verificados em La Plata, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · La Plata · 30 m². Custos mensais: Aluguel US$ 315, Taxa de condomínio US$ 66, Serviços estimados US$ 87, Total mensal US$ 550. Depósito de segurança: US$ 315. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Escritório, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Espaço de trabalho

Escritório

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Argentina Farmácia 1 min a pé
Gimnasio 49 Academia 2 min a pé
Marchan Restaurante 4 min a pé
10 y Diagonal 78 Ônibus 5 min a pé
Plazoleta de La Noche de los Lápices Praça 5 min a pé
Tienda de café Café 5 min a pé
Super Mark Supermercado 7 min a pé

≈ US$ 315/mês(AR$ 480.000)

+ US$ 66 Taxa de condomínio/mês

La Plata · US$ 262-US$ 341/mês · 489 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 315
Taxa de condomínio US$ 66
Serviços estimados US$ 87
Subtotal US$ 468
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 550

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 315
Depósito de segurança US$ 315
Total na assinatura US$ 630

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.981. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.