Piso 7 con balcón en Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Palermo · República Árabe Siria 3100, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 16% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 489 más US$ 98 de expensas: US$ 587 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.225, incluido un depósito de US$ 489 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 489: 16% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 582, 819 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 7 días.
En los últimos 30 días aparecieron 71 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 607 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 430 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Palermo, en el piso 7 y con orientación norte. Tiene balcón corrido, cocina independiente y baño completo con bañera. El edificio cuenta con ascensor según la descripción.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con salida al balcón desde el living y la cocina, y un baño completo con bañera.

Balcón corrido con lavadero en el balcón
Cocina independiente y living-comedor con ventanales
Dormitorio con placard y baño completo con bañera
Orientación norte y piso 7

Contras

Hay una inconsistencia entre la descripción y los amenities sobre el ascensor.

La descripción indica ascensor, pero en amenities figura “Ascensor: No”.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Birkin 48 cafés en 10 min 1 min caminando
Coco Café 22 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Afharma 10 farmacias en 10 min 2 min caminando
Bigg 4 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Roberto Noble Plaza 4 min caminando
Disco 3 supermercados en 10 min 4 min caminando
Scalabrini Ortiz Subte D 9 min caminando
Plaza Sicilia Parque principal 10 min caminando
Pacifico Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 489/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 98 Expensas/mes

Palermo · US$ 556-US$ 1.100/mes · 3.699 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 489
Expensas US$ 98
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 654
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 183
Total mensual estimado US$ 836

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 489
Depósito de garantía US$ 489
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 247
Total al firmar US$ 1.225

Amoblarlo: ≈ US$ 2.027 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.