Monoambiente divisible con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa del Parque · Santo Tomé 2900, Villa Del Parque, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 24% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 149 de expensas: US$ 634 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.453, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 485: 24% sobre la mediana de su segmento en Villa del Parque (US$ 391, 80 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 14 días.
En los últimos 30 días aparecieron 29 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 24 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Alquiler Monoambiente Divisible Villa Del Parque US$ 485

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 49 avisos verificados en Villa del Parque, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente divisible en Villa del Parque con 45 m² totales (39 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos) y balcón semicubierto. Ubicado en el 2° piso de un edificio de seis plantas, con orientación norte y privacidad al contrafrente. Cocina integrada y dos baños (baño completo y toilette).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento ofrece un espacio único divisible con buena entrada de luz y un balcón semicubierto, en un edificio sin ascensor.

Superficie total de 45 m²: 39 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos.
Balcón semicubierto con cerramiento vidriado y acceso desde el ambiente principal.
Orientación norte y ubicación al contrafrente, con privacidad y silencio mencionados en la publicación.
Cocina integrada y distribución con vestidor, baño completo y toilette.
Edificio sin ascensor (2° piso) y sin cochera; no admite mascotas.

Contras

Algunas condiciones de ingreso y servicios del edificio pueden impactar la experiencia diaria y el costo total.

El edificio no tiene ascensor.
No admite mascotas.
El ingreso requiere seguro de caución o garantía de propiedad y contrato por 2 años.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Supermercado Panda 8 supermercados en 10 min 2 min caminando
Las Brasas 11 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Nazca 2606 Hierbas Medicinales 4 farmacias en 10 min 3 min caminando
Punto de Partida 7 cafés en 10 min 4 min caminando
Plaza Aristóbulo Del Valle Parque grande 9 min caminando
Fitness Gimnasio 4 gimnasios en 10 min 9 min caminando
Empedrado Metrobús 11 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 149 Expensas/mes

Villa del Parque · US$ 359-US$ 458/mes · 153 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 149
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 701
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 103
Total mensual estimado US$ 804

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 483
Total al firmar US$ 1.453

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.