2 ambientes en Parque Centenario

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Crespo · Leopoldo Marechal 1100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 52 de expensas: US$ 505 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.803, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 453: 13% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 518, 209 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días aparecieron 81 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 179 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 485 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa

Venta 2 Ambientes Villa Crespo Amenities US$ 485 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #118

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 453

Ver los 134 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 134 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en alquiler en Parque Centenario, sobre Leopoldo Marechal 1144. Está en segundo piso por escalera y se describe en muy buen estado de conservación, listo para habitar. La publicación indica expensas bajas y requisitos de ingreso con seguro de caución o garantía propietaria.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se presenta como un 2 ambientes con distribución funcional y buen estado, ubicada cerca del Parque Centenario y con acceso por escalera.

Ubicación: Leopoldo Marechal 1144, Parque Centenario
Acceso: segundo piso por escalera
Cocina con cocina a gas y horno, y baño con bañera
Requisitos de ingreso: seguro de caución o garantía propietaria CABA, ingresos justificables, mes de depósito y mes adelantado

Contras

Algunas condiciones del alquiler y costos no se detallan con importes en el texto, por lo que conviene confirmarlos al coordinar la visita.

No se informa el monto de expensas, solo que son bajas
No es accesible para personas con discapacidades físicas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Bañera

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares a pie

Havanna 13 cafés en 10 min 1 min caminando
Parrilla Los Chanchitos 32 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Nueva Casilda 10 farmacias en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Base Marambio Plaza 3 min caminando
Supermercado Ideal 13 supermercados en 10 min 6 min caminando
Casablanca Gimnasio 11 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 12 min caminando
Murillo Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 52 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 482-US$ 772/mes · 575 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 52
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 571
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 74
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 237
Total mensual estimado US$ 808

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 897
Total al firmar US$ 1.803

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.