Жилье: 1 спальня, Lanús

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Lanús · SITIO DE MONTEVIDEO 0, Lanús Oeste, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 315 плюс US$ 95 коммунальных: US$ 410 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 632: первый месяц плюс залог US$ 316, который вам вернут.
Просят US$ 315: на 13% ниже медианы сегмента в Lanús (US$ 361, 588 объявлений).
Для вашего профиля это #120 из 428 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 62 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 114 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом US$ 321 · +US$ 6/мес

PH с одной спальней в Lanús Oeste US$ 361 · +US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #120 Departamento En Alquiler En Lanus Oeste US$ 315

Смотреть все 428 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 428 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Lanús · 45 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 316, Сборы здания US$ 95, Расчётные коммунальные US$ 67, Всего в месяц US$ 642. Залоговый депозит: US$ 316. Удобства: Плита, Духовка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Farmacia U + M Аптека 1 мин пешком
Estación Lanús Автобус 2 мин пешком
Plazoleta Caraza Площадь 2 мин пешком
Genova Ресторан 2 мин пешком
La Diva Кафе 4 мин пешком
New Stadium Спортзал 4 мин пешком

≈ US$ 316/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 95 Сборы здания/месяц

Lanús · US$ 308-US$ 404/месяц · 940 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 316
Сборы здания US$ 95
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 478
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 642

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 316
Залоговый депозит US$ 316
Всего при подписании US$ 632

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 988. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.