Imóvel: 2 quartos, La Plata

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · La Plata · Calle 23 entre 61 y 62

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 21% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 472 mais US$ 20 de condomínio: US$ 492 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.403: o primeiro mês mais um depósito de US$ 474, que é devolvido.
Pede US$ 472: 21% abaixo da mediana do segmento em La Plata (US$ 600, 50 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 23 comparáveis em La Plata.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 7.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 19 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

3ºB com dois varandins US$ 590 · +US$ 118/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2 Departamento en Alquiler de 2 Dorm. en Calle 23 Entre Calle 61 y 62, La Plata US$ 472

Departamento de 2 Dorm. en Alquiler en Calle 23 Entre Calle 61 y 62, La Plata US$ 472 Localização silenciosa

Ver os 23 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 23 anúncios verificados em La Plata, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · La Plata · 55 m². Custos mensais: Aluguel US$ 474, Taxa de condomínio US$ 20, Serviços estimados US$ 70, Total mensal US$ 582. Depósito de segurança: US$ 474. Comodidades: Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Lavanderia

Lavadora

Localização

6 locais nomeados a pé

Gimnasio Muscle Academia 3 min a pé
Dubini Farmácia 4 min a pé
Pasta Cero Restaurante 5 min a pé
Plaza Juan D. Perón Praça 6 min a pé
Supermercado Pamela 7 min a pé
Confitería Herrans Café 14 min a pé

≈ US$ 474/mês(AR$ 720.000)

+ US$ 20 Taxa de condomínio/mês

La Plata · US$ 426-US$ 623/mês · 1,090 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 474
Taxa de condomínio US$ 20
Serviços estimados US$ 70
Subtotal US$ 564
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 19
Total mensal US$ 582

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 474
Depósito de segurança US$ 474
Comissão da imobiliária do dono US$ 455
Total na assinatura US$ 1.403

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.