Микроцентро, 94 м², под офис

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 кровати · 2 ванных · San Nicolás · Esmeralda al 600

Вердикт по объявлению

на 48% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 519 плюс US$ 292 сборов здания: US$ 811 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 067, включая возвращаемый залог US$ 519.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 519: на 48% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 1 000, 66 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 82 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся 4-комнатная квартира в Микроцентро, Esmeralda 600, 94 м² общей площади. Есть 1 полноценная ванная и 1 дополнительный туалет; подходит как для проживания, так и под офис. На фото видна меблировка и рабочая зона с письменными столами и стульями.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлая квартира в хорошем состоянии с планировкой, которую можно использовать как для дома, так и для офиса, с указанными удобствами для связи и отоплением.

Локация: Микроцентро, Esmeralda 600.
Площадь: 94 м², 4 помещения.
Санузлы: 1 полноценная ванная и 1 туалет.
Под офис: рабочая зона видна на фото.
В здании есть лифт; указано отопление и разрешены домашние животные.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 3 спальни · Сен 2026

85 объявлений · медиана US$ 906 аренды · диапазон US$ 644-US$ 1 230

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 039 · диапазон US$ 2 344-US$ 3 657 · US$ 1 810 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест в пешей доступности

RP Scannapieco 20 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Lavalle Метро C 2 мин пешком
Delirante 82 кафе в 10 мин 2 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 3 мин пешком
Bar Tucumán 103 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Eurofit 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Paraguay Метробус 6 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 9 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 11 мин пешком

≈ US$ 519/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 292 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 644-US$ 1 230/месяц · 85 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 519
Сборы здания US$ 292
Расчётные коммунальные US$ 79
Промежуточный итог US$ 890
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 85
Меблировка, распределена на весь срок US$ 258
Промежуточный итог US$ 343
Расчётный итог в месяц US$ 1 233

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 519
Залоговый депозит US$ 519
Гарантия/кауцион US$ 1 029
Всего при подписании US$ 2 067

Меблировка: ≈ US$ 2 180 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.