Microcentro, 94 m², apto oficina

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 camas · 2 baños · San Nicolás · Esmeralda al 600

Veredicto del aviso

48% bajo la mediana

Visto hace 10 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 291 de expensas: US$ 809 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.061, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 518: 48% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 1.000, 65 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 84 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes en alquiler en Microcentro, sobre Esmeralda al 600, con 94 m² cubiertos. Cuenta con 1 baño completo y 1 toilette, y se ofrece como apto vivienda u oficina. En las fotos se observan muebles y un área de trabajo con escritorios y sillas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 4 ambientes luminoso y en buen estado, con distribución flexible para vivienda u oficina y equipamiento de conectividad y calefacción.

Ubicación: Microcentro, sobre Esmeralda al 600.
Superficie: 94 m² cubiertos y 4 ambientes.
Baños: 1 baño completo y 1 toilette.
Apto vivienda u oficina, con área de trabajo visible en fotos.
Edificio con ascensor y se indica calefacción; permite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

10 lugares a pie

RP Scannapieco 20 farmacias en 10 min 1 min caminando
Lavalle Subte C 2 min caminando
Delirante 82 cafés en 10 min 2 min caminando
11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Suipacha Plaza 3 min caminando
Bar Tucumán 103 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Eurofit 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Paraguay Metrobús 6 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 9 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 11 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 291 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 644-US$ 1.230/mes · 93 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 291
Servicios estimados US$ 79
Subtotal US$ 888
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 84
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 341
Total mensual estimado US$ 1.229

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Garantía/Caución US$ 1.025
Total al firmar US$ 2.061

Amoblarlo: ≈ US$ 2.180 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.