Внутренний PH 2 комнаты, Герли

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · Avellaneda · Heredia Al 2400, Gerli, Avellaneda, Bs.As. G.B.A. Sur

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 74 мин/день, на 36% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 232: на 36% ниже медианы сегмента в Avellaneda (US$ 364, 413 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #27 из 50 сопоставимых в Avellaneda.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 32 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 89 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 74 мин/день: около 37 часов вашей жизни в месяц.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с патио и ванной US$ 265 · −74 мин/день · +US$ 33/мес Quiet location

2 комнаты с патио и ванной US$ 265 · −51 мин/день · +US$ 33/мес Quiet location

Апартаменты 2 комнаты с A/C US$ 281 · −56 мин/день · +US$ 49/мес Quiet location

Квартира с 1 спальней в Avellaneda US$ 265 · −47 мин/день · +US$ 33/мес Bathroom size Ваш кандидат: #27 Ph - Gerli US$ 232

Смотреть все 50 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 50 проверенными объявлениями в районе Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Внутренний PH (2 комнаты) в Авельянеде (Герли): вход через коридор, далее кухня, ванная и спальня. Подходит для одного человека или пары. На фото мебель не видна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что это внутренний PH с входом через коридор и комнатами кухня, ванная и спальня; по фото квартира выглядит без мебели.

Планировка: входной коридор к кухне, ванной и спальне.
Локация в Герли, Авельянеда, примерно в полквартала от улицы Сальта.
Ванная с кафельной отделкой и виден электрический водонагреватель/термотанк.
Подходит для одного человека или пары.

Полная ежемесячная стоимость

Avellaneda · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 511 · медиана US$ 364 итого · диапазон US$ 318–US$ 430

Аренда на Airbnb · медиана US$ 951 · диапазон US$ 463–US$ 1 991 · US$ 415 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

4 мест с названием в пешей доступности

Larralde y Salta Автобус 6 мин пешком
Farmacia Mutov Аптека 9 мин пешком
Savona Ресторан 14 мин пешком
Polideportivo Delfo Cabrera Спортзал 20 мин пешком

≈ US$ 232/месяц(AR$ 350 000)

+ US$ 77 Расчётные сборы здания/месяц

Avellaneda · US$ 318–US$ 430/месяц · 567 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 232
Расчётные сборы здания US$ 77
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 373
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 535

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 232
Залоговый депозит US$ 232
Всего при подписании US$ 464

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.