Жилье: 1 спальня, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Balvanera · Combate De Los Pozos 361, Ciudad Autónoma De Buenos Aires, Argentina, Congreso, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 57 мин/день, на 75% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 682: первый месяц плюс залог US$ 894, который вам вернут.
Просят US$ 894: на 75% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 510, 143 объявлений).
Для вашего профиля это #27 из 27 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 21 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 43 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 57 мин/день: около 29 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в Balvanera US$ 728 · −57 мин/день · −US$ 166/мес Отопление

С мебелью двухкомнатная квартира в Balvanera US$ 850 · −55 мин/день · −US$ 44/мес Тихая улица Ваш кандидат: #27 Departamento Alquiler Temporario X Dia Caba Congreso US$ 894

Смотреть все 27 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 27 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Balvanera · 38 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 894, Сборы здания US$ 95, Расчётные коммунальные US$ 90, Всего в месяц US$ 1 152. Залоговый депозит: US$ 894. Удобства: WiFi, Кондиционер, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Avenida Belgrano Автобус 1 мин пешком
Los Alpes Аптека 1 мин пешком
Cafetería Ala Ресторан 2 мин пешком
Disco Супермаркет 3 мин пешком
Ebro: Restaurant Bar Кафе 3 мин пешком
The gym Спортзал 3 мин пешком
Congreso - Raúl Alfonsín Метро 7 мин пешком
Belgrano Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 894/месяц(AR$ 1 350 000)

+ US$ 95 Расчётные сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 391–US$ 530/месяц · 607 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 894
Расчётные сборы здания US$ 95
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 1 079
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 73
Всего в месяц US$ 1 152

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 894
Залоговый депозит US$ 894
Комиссия агентства собственника US$ 894
Всего при подписании US$ 2 682

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.