Balvanera con balcón contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 cama · 1 baño · Balvanera · Peron al 2000, y Ayacucho

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 32% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 354 más US$ 74 de expensas: US$ 428 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.062, incluido un depósito de US$ 354 que se devuelve.
Pide US$ 354: 32% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 520, 156 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 35 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 69 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 35 m² con balcón US$ 322 · −US$ 32/mes Ubicación silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en Congreso, Capital Federal US$ 440 · +US$ 86/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #10

Departamento en Alquiler Temporal en Balvanera, Capital Federal US$ 354

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 31 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento en alquiler temporal en Balvanera, disponible para junio/2026. Cuenta con balcón al contrafrente, ambiente luminoso y cama individual para 1 persona, con cocina equipada y baño con ducha reciclado. Incluye aire acondicionado frío, calefacción e internet.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento amoblado de ambiente único con balcón al contrafrente y servicios básicos incluidos, con condiciones de ingreso de 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito.

Balcón al contrafrente, con mención de tranquilidad y silencio.
Aire acondicionado individual (frío) y calefacción.
Cocina equipada con heladera/freezer y microondas; baño con ducha completamente reciclado.
Ubicación en Balvanera, a 2 cuadras de Av. Rivadavia y cerca de Av. Corrientes y Av. Callao; estación Pasco (línea A) como referencia.

Contras

Al ser un alquiler temporal, el contrato y el ingreso se rigen por las condiciones indicadas en la publicación.

El texto no especifica cantidad de hornallas/horno; la cocina se describe como equipada con heladera/freezer y microondas.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Microondas
Heladera

Ubicación

7 lugares a pie

Coto 12 supermercados en 10 min 1 min caminando
Junin 26 farmacias en 10 min 2 min caminando
La Exposición 27 cafés en 10 min 3 min caminando
Prosciutto 37 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Pasco Subte A 7 min caminando
Fiter 4 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Plaza Primero de Mayo Parque grande 9 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 18 min caminando

≈ US$ 354/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 74 Expensas/mes

Balvanera · US$ 386-US$ 520/mes · 656 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 354
Expensas US$ 74
Servicios estimados US$ 86
Subtotal US$ 514
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 29
Total mensual estimado US$ 543

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 354
Depósito de garantía US$ 354
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 354
Total al firmar US$ 1.062

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.