Torre categoría, balcón Abasto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera Abasto · Av Corrientes 3300, Balvanera, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 29% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 259 de expensas: US$ 777 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.782, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 518: 29% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 401, 219 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 11 días.
En los últimos 30 días aparecieron 32 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 153 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento con balcón y AC individual US$ 450 · −US$ 68/mes A/C

Hermoso 2 Ambientes Con Balcon US$ 421 · −US$ 97/mes A/C Tu candidato: #51

Alquiler 2 Ambientes En Torre Categoría, Abasto US$ 518

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 110 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en piso 11 en Abasto. Incluye living comedor con pisos de porcelanato, cocina integrada con anafe y horno eléctrico, dormitorio con placard y baño en suite, más toilette de recepción y balcón.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en torre con amenities y seguridad 24 hs, con expensas informadas en el aviso.

Living comedor de 5,40 x 3 con ventanas en toda la propiedad y pisos de porcelanato
Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas, anafe y horno eléctrico; espacio para lavarropas
Dormitorio de 3 x 3 con placard empotrado y baño completo en suite; toilette de recepción
Balcón y orientación Norte
Amenities: pileta, gimnasio, sauna y SUM; seguridad 24 hs

Contras

Hay condiciones de alquiler y restricciones que pueden impactar la decisión.

No se aceptan mascotas
Contrato mínimo y máximo: 24 meses; aumento trimestral por IPC
Depósito informado en U$S 600 y seguro de caución excluyente

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Carlos Gardel Subte B 1 min caminando
Kiral 9 farmacias en 10 min 1 min caminando
Café Martínez 14 cafés en 10 min 1 min caminando
21 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Fiter 3 gimnasios en 10 min 2 min caminando
20 supermercados en 10 min 3 min caminando
Parque de la Estación Parque grande 6 min caminando
Patio del Abasto Plaza 7 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 12 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 259 Expensas/mes

Balvanera Abasto · US$ 388-US$ 518/mes · 647 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 259
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 871
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 21
Garantía/Caución US$ 51
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 155
Total mensual estimado US$ 1.026

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 516
Garantía/Caución US$ 1.230
Total al firmar US$ 2.782

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.