Departamento de 2 ambientes al contrafrente en Balvanera

Departamento de 2 ambientes al contrafrente en Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · AV. Cordoba al 1800

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 34% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 298 más US$ 171 de expensas: US$ 469 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.186, incluido un depósito de US$ 298 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 298: 34% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 450, 436 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 30 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 271 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 369 · +US$ 71/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente 35 m² con balcón US$ 324 · +US$ 26/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #44

Departamento en Balvanera US$ 298

Ver los 82 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 82 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al contrafrente, apto profesional. Dormitorio de 3,50 x 3,10 con placard; living comedor de 3,50 x 3,10; cocina de 2,70 x 2 y baño con vanitory y bañera. Se ubica entre Ríobamba y Av. Callao, a 1 m de la estación Callao (Subte D) y a metros de Av. Santa Fe y Av. Corrientes.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera
Mesa de comedor

Edificio

Gimnasio
Pileta

Confort

Cortinas blackout
Bañera

Ubicación

9 lugares a pie

Punta Cuore 54 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacity 29 farmacias en 10 min 2 min caminando
Callao (D) Subte D 3 min caminando
De Cordoba 11 supermercados en 10 min 3 min caminando
Los Arcos 65 cafés en 10 min 3 min caminando
King Dojo 9 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plaza Petronila Rodríguez 5 min caminando
Plaza Rodríguez Peña Parque grande 6 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 298/mes(AR$ 460.000)

+ US$ 171 Expensas/mes

Balvanera · US$ 386-US$ 520/mes · 656 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 298
Expensas US$ 171
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 535
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 48
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 211
Total mensual estimado US$ 746

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 298
Depósito de garantía US$ 298
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 590
Total al firmar US$ 1.186

Amoblarlo: ≈ US$ 1.362 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.