Профессиональная квартира с 1 спальней в Balvanera

Профессиональная квартира с 1 спальней в Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · AV. Cordoba al 1800

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 32% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 298 плюс US$ 171 сборов здания: US$ 469 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 186, включая возвращаемый залог US$ 298. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 298: на 32% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 440, 393 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 249 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Balvanera US$ 257 · −US$ 41/мес Кондиционер

1 спальня, 30 м², после ремонта US$ 340 · +US$ 42/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Departamento en Balvanera US$ 298

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами площадью указана как 2,70 m × 2, кухня 3,50 m × 3,10, ванная 3,50 m × 3,10, окна во двор. Квартира с мебелью: остаются холодильник, стол и стулья. Подходит для профессионального использования. Между Av. Callao и Av. Corrientes, в нескольких метрах от станции Callao (Subte Línea D).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

576 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 388-US$ 518

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 088 · диапазон US$ 825-US$ 1 435 · US$ 342 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник
Обеденный стол

Здание

Спортзал
Бассейн

Комфорт

Шторы блэкаут
Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Punta Cuore 54 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 29 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Callao (D) Метро D 3 мин пешком
De Cordoba 11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Los Arcos 65 кафе в 10 мин 3 мин пешком
King Dojo 9 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Petronila Rodríguez Площадь 5 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 6 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 298/месяц(AR$ 460 000)

+ US$ 171 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 388-US$ 518/месяц · 576 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 298
Сборы здания US$ 171
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 535
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 48
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 211
Расчётный итог в месяц US$ 746

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 298
Залоговый депозит US$ 298
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 590
Всего при подписании US$ 1 186

Меблировка: ≈ US$ 1 362 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.