2 ambientes en esquina luminoso

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Balvanera · Sarmiento al 2100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 425 más US$ 92 de expensas: US$ 517 por mes.
Para entrar necesitás US$ 850, incluido un depósito de US$ 425 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 425: 6% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 450, 433 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 13.
En los últimos 30 días aparecieron 157 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 200 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Sarmiento Al 2100 | Balvanera | Depto 2 Amb. en Esquina, Luminoso, Buen Estado | Alquiler US$ 425

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 308 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en esquina, muy luminoso, con hall, living-comedor, cocina y dormitorio. Incluye baño completo y lavadero con conexión para lavarropas. El edificio es de solo 7 pisos y cuenta con ascensor y vigilancia/encargado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 37 m² cubiertos, distribuido en ambientes sociales y dormitorio, con cocina y lavadero integrados a la zona de servicio.

Superficie total/cubierta: 37 m².
Distribución: hall, living-comedor, cocina con espacio para heladera y conexión para lavarropas, dormitorio y baño completo.
Edificio de 7 pisos con ascensor y vigilancia/encargado.
Cocina con anafe de 4 hornallas y baño completo con ducha.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Confort

Cortinas blackout
Ventilador de techo

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacia Junin 24 farmacias en 10 min 2 min caminando
Prosciutto 26 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Havanna 28 cafés en 10 min 3 min caminando
Pasteur - AMIA Subte B 4 min caminando
Supermercado Melisa 9 supermercados en 10 min 4 min caminando
Fiter Gimnasio 6 min caminando
Plaza Primero de Mayo 8 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 20 min caminando

≈ US$ 425/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 92 Expensas/mes

Balvanera · US$ 392-US$ 523/mes · 642 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 425
Expensas US$ 92
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 581
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 744

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 425
Depósito de garantía US$ 425
Total al firmar US$ 850

Amoblarlo: ≈ US$ 1.397 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.