Vivienda: 1 dormitorio, Barracas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Barracas

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 458 más US$ 101 de expensas: US$ 559 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.605, incluido un depósito de US$ 458 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 458: en línea con la mediana de su segmento en Barracas (US$ 458, 68 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva al menos 48.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 44 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 48 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento 2 ambientes con balcón US$ 425 · −US$ 33/mes Ubicación silenciosa

Vivienda: 1 dormitorio, Barracas US$ 510 · +US$ 53/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #15

1 dormitorio · Barracas US$ 458

Ver los 52 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 52 avisos verificados en Barracas, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Resumen: 1 dormitorio · Barracas · 48 m². Costos mensuales: Alquiler US$ 458, Expensas US$ 101, Servicios estimados US$ 93, Total mensual estimado US$ 833. Depósito de garantía: US$ 458. Amenidades: Aire acondicionado, Calefacción, Ventilador de techo, Bañera, Hornalla.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares a pie

Coto Supermercado 2 min caminando
Havanna 6 cafés en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Elisa Brown Plaza 5 min caminando
El Viejo Volcano 12 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Farmacia 5 farmacias en 10 min 6 min caminando
Sport Club Barracas Gimnasio 6 min caminando
Plaza Constitución Subte Roca 13 min caminando
Constitucion Metrobús C 14 min caminando

≈ US$ 458/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 101 Expensas/mes

Barracas · US$ 415-US$ 588/mes · 140 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 458
Expensas US$ 101
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 652
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 182
Total mensual estimado US$ 833

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 458
Depósito de garantía US$ 458
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 231
Honorario Unitrank (un mes) US$ 458
Total al firmar US$ 1.605

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.