Imóvel: 1 quarto, Barracas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Barracas · Uspallata 800, Barracas, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 461 mais US$ 102 de condomínio: US$ 563 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.155: o primeiro mês mais um depósito de US$ 461, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 461: em linha com a mediana do segmento em Barracas (US$ 461, 66 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há pelo menos 46.
Nos últimos 30 dias surgiram 11 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 38 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 46 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento 2 Ambientes En Excelente Ubicación US$ 428 · −US$ 33/mês Localização silenciosa

Alquiler 2 Ambientes Luminoso en San Telmo/barracas – Balcón, Amenities US$ 513 · +US$ 52/mês Localização silenciosa Seu candidato: #14 Alquiler Departamento En Barracas US$ 461

Ver os 52 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 52 anúncios verificados em Barracas, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Barracas · 48 m². Custos mensais: Aluguel US$ 461, Taxa de condomínio US$ 102, Serviços estimados US$ 93, Total mensal US$ 837. Depósito de segurança: US$ 461. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Escritório.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Espaço de trabalho

Escritório

Localização

9 locais nomeados a pé

Coto Supermercado 2 min a pé
Tacuari e Ituzaingo Ônibus 3 min a pé
Havanna Café 3 min a pé
Plazoleta Elisa Brown Praça 5 min a pé
El Viejo Volcano Restaurante 5 min a pé
Farmacia Farmácia 6 min a pé
Sport Club Barracas Academia 6 min a pé
Plaza Constitución Metrô 13 min a pé
Constitucion BRT 14 min a pé

≈ US$ 461/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 102 Taxa de condomínio/mês

Barracas · US$ 428-US$ 592/mês · 141 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 461
Taxa de condomínio US$ 102
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 656
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 19
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 182
Total mensal US$ 837

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 461
Depósito de segurança US$ 461
Comissão da imobiliária do dono US$ 233
Total na assinatura US$ 1.155

Mobiliar: ≈ US$ 2.171 mais ~22 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.