Planta baja con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Barracas · Azara 100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 123 de expensas: US$ 576 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.983, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 453: en línea con la mediana de su segmento en Barracas (US$ 453, 70 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 31 días.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 51 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$750.000 a AR$700.000 hace 9 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento 2 ambientes con balcón US$ 421 · −US$ 28/mes Ubicación silenciosa

Alquiler 2 Ambientes Luminoso en San Telmo/barracas – Balcón, Amenities US$ 505 · +US$ 52/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #12

2 Ambientes, Apto Profesional, Planta Baja, Patio, Contrafte US$ 453

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 52 avisos verificados en Barracas, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en planta baja, al contrafrente, con patio. Tiene living comedor amplio, dormitorio con placard, cocina cómoda con lavadero incorporado y baño completo. Incluye calefacción y laundry en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en planta baja con patio y distribución al contrafrente, con ambientes separados por función (living comedor, dormitorio, cocina y lavadero).

Superficie total 77 m² (49 m² cubiertos).
Living comedor amplio y dormitorio con placard.
Cocina con lavadero incorporado y baño completo con bañera.
Patio propio en planta baja y calefacción.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Tienda de Cafe 6 cafés en 10 min 3 min caminando
Restaurante Chino 11 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Elisa Brown Plaza 5 min caminando
Coto Supermercado 5 min caminando
Farmacias Doctor Ahorro 4 farmacias en 10 min 7 min caminando
Sport Club Barracas Gimnasio 9 min caminando
Plaza Constitución Subte Roca 16 min caminando
Constitucion Metrobús C 16 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 123 Expensas/mes

Barracas · US$ 421-US$ 588/mes · 143 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 123
Servicios estimados US$ 75
Subtotal US$ 651
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 45
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 128
Total mensual estimado US$ 779

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.077
Total al firmar US$ 1.983

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.