5º piso con balcón francés

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Mendoza 2000, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% sobre la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 600 más US$ 144 de expensas: US$ 744 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.798, incluido un depósito de US$ 600 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 600: 8% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 556, 361 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 13.
En los últimos 30 días aparecieron 126 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 176 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de US$700 a US$600 hace 5 días.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Contrafrente, balcón, 1 dormitorio US$ 451 · −US$ 149/mes Ubicación silenciosa

Departamento a Estrenar de 2 Ambientes en Alquiler – Edificio Taglia (Belgrano) US$ 719 · +US$ 119/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #167

Departamento En Alquiler En Belgrano 2 Ambientes US$ 600

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano, 5º piso, con cocina independiente y baño completo con bañera. Cuenta con parquet original plastificado en living, dormitorio y pasillo. Tiene balcón francés y persianas en las aberturas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución eficiente y buena entrada de luz, ubicado entre Av. Cabildo y Av. Libertador.

Superficie total: 38,44 m²; orientación indicada en la publicación (Oeste) y en amenities (Norte).
Cocina independiente con ventana al exterior y espacio para lavarropas; cocina y calefón a gas.
Baño completo con bañera.
Parquet original en living, dormitorio y pasillo (recién plastificados).
Balcón francés y placard amplio en pasillo; baulera compartida en el sótano.

Contras

Algunas condiciones del alquiler y servicios del edificio figuran en el texto y en amenities, por lo que conviene verificarlas antes de coordinar la visita.

Ascensor: no (5º piso).
No admite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

7 lugares a pie

Luna del Sur 78 cafés en 10 min 1 min caminando
Tony 27 supermercados en 10 min 2 min caminando
Sushiclub 85 restaurantes en 10 min 2 min caminando
21 farmacias en 10 min 2 min caminando
PWT 14 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano 4 min caminando
Juramento Metrobús D 6 min caminando

US$ 600/mes

Cotizado en USD

+ US$ 144 Expensas/mes

Belgrano · US$ 523-US$ 900/mes · 1.103 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 600
Expensas US$ 144
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 809
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 25
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 108
Total mensual estimado US$ 916

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 600
Depósito de garantía US$ 600
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 598
Total al firmar US$ 1.798

Amoblarlo: ≈ US$ 1.525 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.