2 ambientes con balcón francés

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Av. Cabildo 2500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 24% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 423 más US$ 110 de expensas: US$ 533 por mes.
Para entrar necesitás US$ 846, incluido un depósito de US$ 423 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 423: 24% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 556, 366 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 16.
En los últimos 30 días aparecieron 36 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 170 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$690.000 a AR$650.000 hace 6 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Contrafrente, balcón, 1 dormitorio US$ 450 · +US$ 27/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes lateral, parquet US$ 391 · −US$ 32/mes A/C Tu candidato: #60

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 158 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 42 m² totales con vista abierta a Av. Cabildo. Incluye aire acondicionado, cocina a gas con lavadero independiente y baño completo con bañera. Las expensas incluyen AYSA y el contrato es a 24 meses con ajuste trimestral por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con vista abierta a Av. Cabildo, balcón francés en living y dormitorio, y servicios básicos contemplados en expensas.

Superficie total y cubierta: 42 m².
Aire acondicionado y cocina a gas con lavadero independiente; termotanque.
Baño completo con bañera y placards (pasillo y dormitorio con baulera).
Expensas incluyen AYSA; contrato a 24 meses con ajuste trimestral por IPC.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Bonafide 42 cafés en 10 min 1 min caminando
Maricel 40 restaurantes en 10 min 1 min caminando
25 supermercados en 10 min 1 min caminando
Monroe Metrobús 2 min caminando
FarmaPlus 27 farmacias en 10 min 2 min caminando
Bigg 15 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 5 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 14 min caminando

≈ US$ 423/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 110 Expensas/mes

Belgrano · US$ 523-US$ 900/mes · 1.101 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 423
Expensas US$ 110
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 624
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 707

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 423
Depósito de garantía US$ 423
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 846

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.