Monoambiente amoblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Boedo · Estados Unidos 3500

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 21% bajo la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 356 más US$ 104 de expensas: US$ 460 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.597, incluido un depósito de US$ 356 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 356: 21% bajo la mediana de su segmento en Boedo (US$ 453, 55 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 8 días.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 56 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amoblado en Boedo, con mucha luz y acceso por hall con placard. Incluye baño completo con ducha, cocina con calefón a gas y living comedor con ventana balcón. El dormitorio está separado del living por una puerta divisora de madera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento tiene un ambiente principal organizado en living comedor y dormitorio con separación interna, y una cocina compacta con provisión de gas.

Living comedor con ventana balcón y sector dormitorio separado por puerta divisora de madera.
Cocina con bajo mesada y calefón a gas; baño completo con ducha.
En buenas condiciones, con detalles de pintura a realizar en cocina y baño.
Edificio con ascensores principales.

Contras

Hay algunos puntos a confirmar antes de alquilar, especialmente por el estado de pintura y el acceso.

No apto para personas con movilidad reducida (ley 5115).
Se mencionan detalles de pintura pendientes en cocina y baño.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Supermecado Suerte 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacia Suiza 7 farmacias en 10 min 2 min caminando
Havanna 7 cafés en 10 min 2 min caminando
Monti Bar de Pastas - Boedo 20 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plaza Mariano Boedo 5 min caminando
Boedo Subte E 6 min caminando
El Signo Fitness Gimnasio 12 min caminando

≈ US$ 356/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 104 Expensas/mes

Boedo · US$ 388-US$ 523/mes · 117 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 356
Expensas US$ 104
Servicios estimados US$ 60
Subtotal US$ 520
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 15
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 235
Total mensual estimado US$ 754

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 356
Depósito de garantía US$ 356
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 180
Garantía/Caución US$ 705
Total al firmar US$ 1.597

Amoblarlo: ≈ US$ 1.783 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.