Studio mobiliado com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Boedo · Estados Unidos 3500

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 20% abaixo da mediana

Visto há 4 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 354 mais US$ 103 de condomínio: US$ 457 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.586, incluindo um depósito de US$ 354 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 354: 20% abaixo da mediana do segmento em Boedo (US$ 450, 53 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 16 dias; esta está há 9 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 58 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, Boedo US$ 386 · +US$ 27/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, Boedo US$ 386 · +US$ 32/mês Localização silenciosa Seu candidato: #11

Departamento en Alquiler en Boedo, Capital Federal US$ 354

Ver os 23 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 23 anúncios verificados em Boedo, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio mobiliado em Boedo, com muita luz natural e entrada por um hall com armário. Inclui banheiro completo com ducha, cozinha com aquecedor a gás e área de estar/jantar com janela de varanda. A área de dormir fica separada da área de estar por uma porta divisória de madeira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A unidade é organizada em um espaço principal com separação interna entre estar/jantar e dormir, além de uma cozinha compacta com gás.

Área de estar/jantar com janela de varanda; área de dormir separada por porta divisória de madeira.
Cozinha com armários inferiores e aquecedor a gás; banheiro completo com ducha.
Em boas condições, com pequenos pontos de pintura a fazer na cozinha e no banheiro.
Prédio com elevadores principais.

Contras

Há alguns pontos para verificar antes de alugar, principalmente acessibilidade e pintura.

Não é adequado para pessoas com mobilidade reduzida (Lei 5115).
São mencionados detalhes de pintura pendentes na cozinha e no banheiro.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 12 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

7 locais a pé

Supermecado Suerte 11 supermercados em 10 min 2 min a pé
Farmacia Suiza 7 farmácias em 10 min 2 min a pé
Havanna 7 cafés em 10 min 2 min a pé
Monti Bar de Pastas - Boedo 20 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Plaza Mariano Boedo Praça 5 min a pé
Boedo Metrô E 6 min a pé
El Signo Fitness Academia 12 min a pé

≈ US$ 354/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 103 Taxa de condomínio/mês

Boedo · US$ 388-US$ 523/mês · 117 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 354
Taxa de condomínio US$ 103
Serviços estimados US$ 59
Subtotal US$ 516
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 15
Garantia/Caução US$ 58
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 161
Subtotal US$ 234
Total mensal estimado US$ 749

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 354
Depósito de segurança US$ 354
Comissão da imobiliária do dono US$ 178
Garantia/Caução US$ 700
Total na assinatura US$ 1.586

Mobiliar: ≈ US$ 1.783 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.