Balcón al frente, Boedo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Boedo · Av San Juan 3500, Piso 5

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% sobre la mediana

Visto hace 4 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 492 más US$ 97 de expensas: US$ 589 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.153, incluido un depósito de US$ 492 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 492: 10% sobre la mediana de su segmento en Boedo (US$ 453, 54 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 13 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 56 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

2 Ambientes Piso Alto Vista Panoramica Balcon Full Amenities Piscina Gym Sum Parrilla Vigilancia US$ 576 · +US$ 79/mes Ubicación silenciosa

1 dormitorio, balcón y cochera US$ 453 · −US$ 44/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #18

Departamento en Alquiler en Boedo, Capital Federal US$ 492

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 39 avisos verificados en Boedo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Boedo, en 5to piso al frente con balcón. Tiene 45 m² + 7 m² de balcón (52 m² totales) y permite mascotas (perro pequeño o gato), con máximo 2 personas. El edificio ofrece SUM, gimnasio, laundry y parrilla; las expensas incluyen AYSA.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con balcón al frente y acceso cercano al subte Línea E, dentro de un edificio con amenities.

Superficie indicada: 45 m² + 7 m² de balcón (52 m² totales).
Balcón al frente en 5to piso.
Edificio con SUM, gimnasio, laundry y parrilla; expensas incluyen AYSA.
Subte Línea E (estación Boedo) a metros de la puerta del edificio.
Disponible desde el 1 de agosto de 2026; contrato de 24 meses y garantía con seguro de caución (vía Facilitar).

Contras

Algunas condiciones de alquiler (garantía y requisitos) dependen del proceso indicado por la inmobiliaria.

La garantía debe gestionarse con seguro de caución exclusivamente a través de Facilitar.
Se solicita depósito de 1 mes y adelanto de 1 mes.

Condiciones del aviso

Disponible desde: 1 de agosto de 2026
Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Boedo Subte E 1 min caminando
Farmacity 6 farmacias en 10 min 2 min caminando
Las Delicias San Juan 7 cafés en 10 min 2 min caminando
Mino 20 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plaza Mario Abel Amaya 5 min caminando
Supermecado Suerte 15 supermercados en 10 min 5 min caminando
Mim Gimnasio Gimnasio 11 min caminando
Sanchez de Loria Metrobús 17 min caminando

≈ US$ 492/mes(AR$ 760.000)

+ US$ 97 Expensas/mes

Boedo · US$ 388-US$ 523/mes · 117 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 492
Expensas US$ 97
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 657
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 49
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 131
Total mensual estimado US$ 788

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 492
Depósito de garantía US$ 492
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.169
Total al firmar US$ 2.153

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.