2 ambientes en Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Av. Pedro Goyena Al 200, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

10% bajo la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 162 de expensas: US$ 583 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.887, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 421: 10% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 463, 464 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 41 días.
El precio bajó de AR$700.000 a AR$650.000 hace 11 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Caballito, en el piso 2 y con ascensor. Tiene dormitorio con buena iluminación, cocina independiente y baño completo con bañera. Incluye aire acondicionado y el edificio es de estilo antiguo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un departamento de 2 ambientes con cocina independiente y baño completo, ubicado en Caballito y en un edificio con ascensor.

Piso 2 del edificio con ascensor
Cocina independiente y baño completo con bañera
Aire acondicionado en la unidad
Edificio de estilo antiguo

Contras

Algunas condiciones del alquiler y costos se detallan en el texto legal y de requisitos, y conviene confirmarlos antes de coordinar la visita.

No admite mascotas
No incluye amoblado

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

6 lugares a pie

DF 38 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Café Registrado 7 cafés en 10 min 2 min caminando
Blanchard 9 farmacias en 10 min 3 min caminando
14 supermercados en 10 min 3 min caminando
Before 13 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Avenida La Plata Subte E 7 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 17 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 162 Expensas/mes

Caballito · US$ 418-US$ 579/mes · 949 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 162
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 677
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 17
Garantía/Caución US$ 68
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 249
Total mensual estimado US$ 926

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 212
Garantía/Caución US$ 833
Total al firmar US$ 1.887

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.