Квартира 2 комнаты в Кабальито

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Av. Pedro Goyena Al 200, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 422 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 584 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 893, включая возвращаемый залог US$ 422.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 422: на 11% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 474, 482 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 42 дня назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 303 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$650 000 12 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 этаж с балконом US$ 519 · +US$ 98/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Caballito US$ 487 · +US$ 66/мес Просторная ванная Ваш кандидат: #3

Salguero Propiedades Alquila Dos Ambientes En Caballito US$ 422

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами в Кабальито, на 2 этаже, с лифтом. Есть хорошо освещенная спальня, отдельная кухня и полноценная ванная с ванной. В квартире предусмотрен кондиционер, а само здание описано как старого типа.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка с двумя комнатами, отдельной кухней и полноценной ванной, расположенная в Кабальито и в доме с лифтом.

2 этаж, есть лифт
Отдельная кухня и полноценная ванная с ванной
Кондиционер в квартире
Дом старого типа

Минусы

Часть условий аренды и юридических требований указана в тексте, поэтому их стоит уточнить до визита.

Домашние животные не допускаются
Квартира без мебели

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Сен 2026

933 объявления · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 583

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 203 · диапазон US$ 936-US$ 1 574 · US$ 278 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

DF 38 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Café Registrado 7 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Blanchard 9 аптек в 10 мин 3 мин пешком
14 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Before 13 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Avenida La Plata Метро E 7 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 17 мин пешком

≈ US$ 422/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 421-US$ 583/месяц · 933 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 422
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 678
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 18
Гарантия/кауцион US$ 69
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 250
Расчётный итог в месяц US$ 928

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 422
Залоговый депозит US$ 422
Комиссия агентства US$ 213
Гарантия/кауцион US$ 836
Всего при подписании US$ 1 893

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.