2 ambientes con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Rio De Janeiro Al 200, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 29% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 583 más US$ 194 de expensas: US$ 777 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.130, incluido un depósito de US$ 583 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 583: 29% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 453, 488 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 8 días.
En los últimos 30 días aparecieron 58 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 304 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 263 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Caballito con balcón y cochera. Se ubica en el 3er piso con ascensor y orientación oeste. Cuenta con amenities (piscina, parrilla y SUM) y está a ~200 m de Av. Rivadavia y de la estación Rio de Janeiro (subte línea A).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble ofrece un living comedor con salida al balcón, cocina independiente con lavadero y dormitorio con placard y baño en suite.

Balcón y cochera (1) con acceso por rampa.
Amenities: piscina en planta baja, parrilla y SUM con cocina y baño.
Agua caliente por termotanque a gas; cocina independiente con lavadero incorporado.
Contrato a 24 meses con actualización trimestral por IPC; 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito.

Contras

Algunas condiciones de ingreso y costos pueden variar según documentación y facturación del edificio.

Expensas informadas como orientativas por el propietario.
Medidas y superficies indicadas como aproximadas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Madre Natura Café 17 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Río de Janeiro Subte A 4 min caminando
Black Clover 14 cafés en 10 min 4 min caminando
11 farmacias en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Paseo La Victoria Plaza 5 min caminando
SuperMercado Puma 9 supermercados en 10 min 6 min caminando
American Sport 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 9 min caminando

≈ US$ 583/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 194 Expensas/mes

Caballito · US$ 423-US$ 588/mes · 1.015 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 583
Expensas US$ 194
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 868
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 24
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 164
Total mensual estimado US$ 1.031

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 583
Depósito de garantía US$ 583
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 580
Garantía/Caución US$ 1.384
Total al firmar US$ 3.130

Amoblarlo: ≈ US$ 1.783 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.