5to piso, Belgrano, 2 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Palpa 2422

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 29% bajo la mediana

Visto en Argenprop hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 374 más US$ 98 de expensas: US$ 472 por mes.
Para entrar necesitás US$ 748, incluido un depósito de US$ 374 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 374: 29% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 525, 142 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 54.
En los últimos 30 días aparecieron 20 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 85 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$600.000 a AR$570.000 hace 3 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

PH con terraza y baño completo US$ 459 · +US$ 85/mes Ubicación silenciosa

Piso 8 con balcón al pulmón US$ 367 · −US$ 7/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #41 Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 374

Ver los 47 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 47 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano, Capital Federal, con orientación este y disposición interna. Se ubica en un quinto piso y cuenta con cocina independiente y 1 baño con bañera. La publicación indica 1 mes de adelanto, depósito en U$S 500 y contrato por 2 años con incremento IPC trimestral.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en Belgrano, en un edificio tranquilo, con cocina independiente y acceso cercano al subte Línea D.

Quinto piso, orientación este y disposición interna.
Cocina independiente y baño con bañera.
A 2 cuadras de la estación Olleros (Línea D) y cerca de Av. Cabildo y Av. Federico Lacroze.
Contrato a 2 años con incremento IPC trimestral; 1 mes de adelanto y depósito U$S 500.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Hornalla

Ubicación

10 lugares a pie

Teodoro García Colectivo 2 min caminando
Teodoro Garcia Metrobús 2 min caminando
Super Store Supermercado 2 min caminando
Deliwok Restaurante 2 min caminando
Farmacity Farmacia 3 min caminando
Antaño Café 3 min caminando
Steel and Blood Gimnasio 3 min caminando
Olleros Subte 4 min caminando
Rafael del Riego y Nuñez Plaza 5 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 11 min caminando

≈ US$ 374/mes(AR$ 570.000)

+ US$ 98 Expensas/mes

Colegiales · US$ 556-US$ 1.200/mes · 528 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 374
Expensas US$ 98
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 536
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 619

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 374
Depósito de garantía US$ 374
Total al firmar US$ 748

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.