5 этаж, Белграно, 2 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Palpa 2422

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 64 мин/день, на 27% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 393 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 491 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 786: первый месяц плюс залог US$ 393, который вам вернут.
Просят US$ 393: на 27% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 538, 139 объявлений).
Для вашего профиля это #42 из 48 сопоставимых в Colegiales.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 24 дней на рынке; это опубликовано 50 дней назад.
За последние 30 дней появилось 20 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 75 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом спереди US$ 459 · +US$ 66/мес Тихая улица

Студия с балконом US$ 459 · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #42 Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 393

Смотреть все 48 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 48 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в районе Бельграно, Буэнос-Айрес, с ориентацией на восток и внутренней планировкой. Находится на 5 этаже, есть отдельная кухня и 1 ванная комната с ванной. В объявлении указаны условия въезда: 1 месяц авансом, депозит U$S 500, а также договор на 2 года с квартальной индексацией IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира в Бельграно в тихом доме с отдельной кухней и удобной близостью к метро линии D.

5 этаж, восточная ориентация, внутренняя планировка.
Отдельная кухня и ванная с ванной.
Примерно в 2 кварталах от станции Olleros (линия D), рядом с Av. Cabildo и Av. Federico Lacroze.
Договор на 2 года с квартальным IPC; 1 месяц авансом и депозит U$S 500.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Июл 2026

504 объявления · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 557–US$ 1 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 579 · диапазон US$ 1 210–US$ 2 343 · US$ 942 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Teodoro García Автобус 2 мин пешком
Teodoro Garcia Метробус 2 мин пешком
Super Store Супермаркет 2 мин пешком
Deliwok Ресторан 2 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Antaño Кафе 3 мин пешком
Steel and Blood Спортзал 3 мин пешком
Olleros Метро 4 мин пешком
Rafael del Riego y Nuñez Площадь 5 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 11 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 557–US$ 1 200/месяц · 504 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 555
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 638

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Всего при подписании US$ 786

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.