Planta baja con patio en Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Zapiola 1013. Entre Céspedes y Zabala

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 12% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 458 más US$ 106 de expensas: US$ 564 por mes.
Para entrar necesitás US$ 916, incluido un depósito de US$ 458 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 458: 12% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 523, 141 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 44.
En los últimos 30 días aparecieron 48 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 66 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 83 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Colegiales, planta baja al frente, con patio y cocina separada. Cuenta con baño completo y ventilador de techo. Superficie total 43 m² (38 m² cubiertos).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con cocina separada y patio, ubicado en Colegiales y descrito como muy luminoso.

Planta baja al frente con living comedor y patio.
Cocina separada y baño completo con bañera.
Ventilador de techo y ventanas con rejas; el texto indica mucha luminosidad.
Contrato requerido de 24 meses y ajuste trimestral por IPC; garantía propietaria o seguro de caución.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Pileta

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Hijos del Mar 15 cafés en 10 min 4 min caminando
La Fachada 18 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Supermercado Conesa 5 supermercados en 10 min 6 min caminando
7 farmacias en 10 min 6 min caminando
Plaza Juan José Paso 9 min caminando
Centro Ananda Yoga 4 gimnasios en 10 min 9 min caminando
Zabala Metrobús 12 min caminando
Olleros Subte D 15 min caminando

≈ US$ 458/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 106 Expensas/mes

Colegiales · US$ 556-US$ 1.200/mes · 523 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 458
Expensas US$ 106
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 630
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 712

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 458
Depósito de garantía US$ 458
Total al firmar US$ 916

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.