Monoambiente nuevo con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Flores · Gavilán al 700

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan por 28 min/día, 23% bajo la mediana

Visto ayer en Argenprop.
US$ 331 más US$ 119 de expensas: US$ 450 por mes.
Para entrar necesitás US$ 993: el primer mes más un depósito de US$ 331, que se devuelve.
Pide US$ 331: 23% bajo la mediana de su segmento en Flores (US$ 430, 255 avisos).
Para tu perfil queda #12 de 97 comparables en Flores.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 35.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 90 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Esa diferencia de 28 min/día equivale a unas 14 horas por mes de tu vida.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón en Flores US$ 364 · −28 min/día · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón y pileta US$ 384 · −20 min/día · +US$ 53/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #12 Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 331

Ver los 97 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 97 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Monoambiente nuevo en Flores Norte con balcón corrido al contrafrente y orientación Este. Cocina integrada estilo americana y baño completo con bañera. Incluye aire acondicionado split y puerta blindada.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente de 38,74 m² totales con distribución funcional y equipamiento básico para el día a día.

Balcón corrido al contrafrente de 3,25 m x 1,10 m (4,37 m²)
Aire acondicionado split F/C y puerta blindada marca Pentágono
Cocina a gas marca Volcán con mesada de granito gris mara
Baño completo con bañera y revestimientos cerámicos beige
Contrato de 12 o 18 meses con actualización trimestral por IPC (INDEC)

Contras

Algunas condiciones del contrato y políticas del edificio pueden impactar la mudanza y la convivencia.

No apto para mascotas grandes según solicitud expresa en el contrato
El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Balcón

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Gavilán y Vallese Colectivo 2 min caminando
Romero Café 4 min caminando
San Hua Supermercado 5 min caminando
Lo de Ruben Restaurante 6 min caminando
Palma Farmacia 7 min caminando
Plaza Nuestra Señora de la Asunción 9 min caminando
Plaza del Ángel Gris Parque grande 12 min caminando
American Sport Gimnasio 13 min caminando
Plaza Irlanda Parque principal 14 min caminando
San José de Flores Subte 15 min caminando

≈ US$ 331/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 119 Expensas/mes

Flores · US$ 397–US$ 530/mes · 509 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 331
Expensas US$ 119
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 540
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 27
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 190
Total mensual US$ 731

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 331
Depósito de garantía US$ 331
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 331
Total al firmar US$ 993

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.984. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.