Estúdio novo com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Flores · Gavilán 700

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 31% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 291 mais US$ 117 de condomínio: US$ 408 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 873, incluindo um depósito de US$ 291 que é devolvido.
Pede US$ 291: 31% abaixo da mediana do segmento em Flores (US$ 421, 272 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 45 dias.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 160 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$500.000 para AR$450.000 nos últimos dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet novo com varanda em Flores US$ 356 · +US$ 68/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 291

1 quarto com porteiro, Flores US$ 362 · +US$ 71/mês Aquecimento

Ver os 53 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 53 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio novo em Flores Norte com varanda contínua voltada para o contrafundo e orientação para o leste. Cozinha integrada e banheiro completo com banheira. Inclui ar-condicionado split e porta de segurança.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio de 38,74 m² com distribuição funcional e equipamentos essenciais para o dia a dia.

Varanda contínua para o contrafundo: 3,25 m x 1,10 m (4,37 m²)
Ar-condicionado split (F/C) e porta blindada Pentágono
Fogão a gás Volcán e bancada em granito gris mara
Banheiro completo com banheira e revestimentos cerâmicos bege
Contrato de 12 ou 18 meses com atualização trimestral pelo IPC (INDEC)

Contras

Algumas condições do contrato e do prédio podem impactar a mudança e a rotina.

Não é apto para animais de grande porte conforme solicitação expressa no contrato
O prédio não tem acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida (Ley 5115)

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro
Acessível para cadeira de rodas

Exterior

Vista para a cidade

Localização

9 locais a pé

Romero 3 cafés em 10 min 4 min a pé
San Hua 4 supermercados em 10 min 5 min a pé
Lo de Ruben 9 restaurantes em 10 min 6 min a pé
Palma 5 farmácias em 10 min 7 min a pé
Plaza Nuestra Señora de la Asunción Praça 9 min a pé
Plaza del Ángel Gris Parque grande 12 min a pé
American Sport Academia 13 min a pé
Plaza Irlanda Parque principal 14 min a pé
San José de Flores Metrô A 15 min a pé
Boyaca BRT 16 min a pé

≈ US$ 291/mês(AR$ 450.000)

+ US$ 117 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 391-US$ 518/mês · 500 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 291
Taxa de condomínio US$ 117
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 498
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 24
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 187
Total mensal estimado US$ 685

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 291
Depósito de segurança US$ 291
Comissão estimada da imobiliária US$ 291
Total na assinatura US$ 873

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.