1 спальня, кухня-столовая

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · La Plata · 8 e- 68 y 69 1700, Piso 0

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 328 плюс US$ 66 коммунальных: US$ 394 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 971: первый месяц плюс залог US$ 328, который вам вернут.
Просят US$ 328: на 9% ниже медианы сегмента в La Plata (US$ 361, 994 объявлений).
Для вашего профиля это #511 из 601 сопоставимых в La Plata.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 206 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 303 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento De Una Habitacion US$ 393 · +US$ 65/мес Тихая улица

Departamento 1 Dormitorio Pleno Centro US$ 282 · −US$ 46/мес Отопление Ваш кандидат: #511 Departamento en Alquiler en La Plata, Partido de La Plata US$ 328

Смотреть все 601 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 601 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 1 спальней: встроенный шкаф, кухня-столовая, крытая прачечная, гостиная-столовая и отдельная ванная комната. На кухне газовая плита на 4 конфорки, в ванной есть ванна. Договор аренды на 24 месяца с квартальной индексацией по ICL.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка с кухней-столовой и гостиной-столовой, а также крытой прачечной и полной ванной комнатой.

1 спальня со встроенным шкафом; ванная с ванной
Кухня-столовая с крытой прачечной; газовая плита на 4 конфорки
Гостиная-столовая с обеденным столом на 4 места и окном с занавесками
Договор на 24 месяца с квартальной индексацией по ICL

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

70 y 9 Автобус 3 мин пешком
Puricelli Аптека 3 мин пешком
Super Fas Супермаркет 6 мин пешком
Plaza España Площадь 7 мин пешком
El Arte de Vivir Спортзал 13 мин пешком
Donna Appetit Кафе 19 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

La Plata · US$ 315-US$ 426/месяц · 1,578 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 328
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 109
Промежуточный итог US$ 503
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 13
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 96
Всего в месяц US$ 598

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Комиссия агентства собственника US$ 315
Всего при подписании US$ 971

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.