Жилье: 1 спальня, Lanús

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Lanús · Domingo Basavilbaso 1464, Lanús, Lanús Este, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 70 мин/день, на 32% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 391: первый месяц плюс залог US$ 927, который вам вернут.
Просят US$ 464: на 32% выше медианы сегмента в Lanús (US$ 351, 562 объявлений).
Для вашего профиля это #231 из 279 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 121 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 97 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 70 мин/день: около 36 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+5 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с одной спальней в Lanús Oeste US$ 364 · −70 мин/день · −US$ 100/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней и парковкой в Lanús Oeste US$ 397 · −70 мин/день · −US$ 67/мес Кондиционер Ваш кандидат: #231 Amplio Ph 2 Ambientes Con Patio. Muy Bueno Todo Luz Y Tranquilidad. Sin Expensas Lanus Este A 6 Cuadras De La Estacion US$ 464

Смотреть все 279 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 279 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Lanús · 70 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 464, Сборы здания US$ 154, Расчётные коммунальные US$ 73, Всего в месяц US$ 854. Залоговый депозит: US$ 927. Удобства: Плита, Балкон, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

La Pual Ресторан 6 мин пешком
Estación Lanús Автобус 12 мин пешком
Le France Супермаркет 12 мин пешком
New Stadium Спортзал 14 мин пешком
Café Martínez Кафе 15 мин пешком

≈ US$ 464/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 154 Расчётные сборы здания/месяц

Lanús · US$ 298–US$ 397/месяц · 942 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 464
Расчётные сборы здания US$ 154
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 691
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 854

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 464
Залоговый депозит US$ 927
Всего при подписании US$ 1 391

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.