2 ambientes con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Liniers · Oliden 462. Entre Caaguazu y Tonelero

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 46% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 621 más US$ 98 de expensas: US$ 719 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.242: el primer mes más un depósito de US$ 621, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 621: 46% sobre la mediana de su segmento en Liniers (US$ 425, 124 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 2.
En los últimos 30 días aparecieron 1 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 32 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

6º piso con balcón al contrafrente US$ 493 · −US$ 128/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #2 Departamento 2 Ambientes. | Oliden Al 400 US$ 621

PH de 2 ambientes con balcón corrido en Liniers US$ 490 · −US$ 131/mes A/C

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 42 avisos verificados en Liniers, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Liniers, contrafrente, con 56 m² totales y 36 m² cubiertos. Incluye patio de 20 m², cocina semi integrada con barra y baño completo con hidromasaje. Tiene aire acondicionado y radiadores en todos los ambientes, con aberturas de doble vidrio y pisos de porcelanato.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está organizado en living comedor con salida al patio y un dormitorio con placard empotrado, con terminaciones de doble vidrio y porcelanato.

Living comedor 5x3 con salida a patio de 20 m²
Cocina 3x2 semi integrada con barra desayunadora y lavadero
Baño completo con hidromasaje y dormitorio 3.3x3.2 con placard empotrado
Aire acondicionado y radiadores en todos los ambientes; aberturas con doble vidrio

Contras

La principal limitación informada es la política de mascotas.

No se aceptan mascotas.

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

4 lugares nombrados a pie

Tonelero y Oliden Colectivo 2 min caminando
Maruki Restaurante 7 min caminando
Crossfit Gimnasio 8 min caminando
Café Petit 9 min caminando

≈ US$ 621/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 98 Expensas/mes

Liniers · US$ 395-US$ 493/mes · 176 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 621
Expensas US$ 98
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 814
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 977

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 621
Depósito de garantía US$ 621
Total al firmar US$ 1.242

Amoblarlo: ≈ US$ 1.444 y ~17 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.