Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Liniers
Alquiler
Alquiler base$477/mo
Expensas$76/mo
Servicios$75/mo
Garantía$44/mo
Comisión inmobiliaria$2/mo
Total todo incluido$675/mo
Basado en 220 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-75.
Fuente: Análisis de Unitrank de 363 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-75. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, Liniers
Caminata al subte58.7 min
Caminata al parque999999.0 min
Caminata al supermercado2.3 min
Caminata al gimnasio6.9 min
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 363 anuncios en Liniers con cada característica
WiFi
39%
Aire acondicionado
38%
Ascensor
35%
Balcón
59%
Lavarropas
21%
Portero
3%
Cochera
11%
Terraza
16%
Gimnasio
7%
Pileta
5%
Lavavajillas
1%
Lo que realmente cuesta cada característica
Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 28258 anuncios.
Aire acondicionado
+$89/mes
Pileta
+$86/mes
Lavarropas
+$40/mes
Cochera
+$33/mes
Lavavajillas
+$29/mes
Espacio de trabajo
+$25/mes
Parrilla
-$12/mes
Ver todos los factores de precio
Proximidad
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca
Datos del mercado
Prima de Airbnb
+$454/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Superhost
+$45/mes
Amoblado
-$34/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.392.
Inventario
363 departamentos en Liniers por cantidad de dormitorios
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Liniers?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Liniers es $655/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 363 anuncios activos.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Liniers?
Además del alquiler base ($477/mes): expensas ($76/mes), servicios estimados ($75/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $675/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Liniers?