Departamento 1 dormitorio Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Monserrat · Av. Independencia e/ Santiago del Estero y Salta

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 588 más US$ 98 de expensas: US$ 686 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.176: el primer mes más un depósito de US$ 588, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 588: 18% sobre la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 500, 285 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 10.
En los últimos 30 días aparecieron 58 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 112 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento 2 ambientes con balcón US$ 516 · −US$ 72/mes A/C

Monserrat 2 ambientes amoblado US$ 490 · −US$ 98/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #131 Departamento en Alquiler - 2 Dorm. 1 Baño - 65 m² - Monserrat US$ 588

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 140 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 dormitorio con disposición frente y orientación sur, con superficie total aproximada de 65 m². Incluye cocina equipada, living comedor, dormitorio con placard empotrado y baño completo. El edificio cuenta con ascensor y el aviso menciona calefacción y expensas al 14/1/2026 de aproximadamente $150.000.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un departamento de 1 dormitorio en Monserrat, con cocina equipada y living comedor, en un piso alto con ascensor.

Superficie total aproximada de 65 m², con disposición frente y orientación sur.
Cocina equipada, living comedor y dormitorio con placard empotrado.
Baño completo con bañera.
Calefacción y ascensor en el edificio.
Expensas al 14/1/2026: aproximadamente $150.000.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares nombrados a pie

Independencia y Santiago del Estero Colectivo 1 min caminando
Farmacity Farmacia 2 min caminando
Shell Select Café 3 min caminando
Morena Restaurante 3 min caminando
Independencia - Santa Mama Antula Subte 4 min caminando
Independencia Metrobús 4 min caminando
Aire Gimnasio 9 min caminando
Plaza de la Constitución Parque grande 14 min caminando

≈ US$ 588/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 98 Expensas/mes

Monserrat · US$ 395-US$ 605/mes · 401 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 588
Expensas US$ 98
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 758
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 922

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 588
Depósito de garantía US$ 588
Total al firmar US$ 1.176

Amoblarlo: ≈ US$ 1.633 y ~17 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.