Monserrat, 50 m², 2 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Monserrat · Hipólito Yrigoyen 1315

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 14% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 356 más US$ 162 de expensas: US$ 518 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.417, incluido un depósito de US$ 356 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 356: 14% bajo la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 413, 111 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 85 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$580.000 a AR$550.000 hace 2 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento 2 ambientes piso 5 US$ 291 · −US$ 65/mes Ubicación silenciosa

Departamento en Alquiler en Microcentro, Centro US$ 298 · −US$ 59/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #8

2am,, Lavadero, Luminoso, Amplio US$ 356

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 63 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento en alquiler en Monserrat, con 50 m² construidos. Cuenta con 2 ambientes, 1 dormitorio y 1 baño, y se describe como muy luminoso. El edificio tiene ascensor y encargado/vigilancia, e incluye lavadero.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 2 ambientes de 50 m² en Monserrat con ascensor y encargado, y el departamento cuenta con un sector de lavadero.

Superficie construida: 50 m², con 2 ambientes, 1 dormitorio y 1 baño.
Edificio con ascensor y encargado/vigilancia.
Incluye lavadero dentro del departamento.
Se indica como muy luminoso y se observa aire acondicionado tipo split en el ambiente principal.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

La Casa de los Mariscos 53 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Starbucks 30 cafés en 10 min 2 min caminando
Lima Subte A 3 min caminando
Provincia de Mendoza Plaza 3 min caminando
Yrigoyen Metrobús 4 min caminando
Nueva Victoria 16 farmacias en 10 min 5 min caminando
6 supermercados en 10 min 6 min caminando
Aire 4 gimnasios en 10 min 7 min caminando

≈ US$ 356/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 162 Expensas/mes

Monserrat · US$ 386-US$ 630/mes · 394 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 356
Expensas US$ 162
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 611
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 221
Total mensual estimado US$ 832

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 356
Depósito de garantía US$ 356
Garantía/Caución US$ 705
Total al firmar US$ 1.417

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.