2 комнаты с балконом и видом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monte Castro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Monte Castro · Bermúdez 1936, Monte Castro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 523 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 588 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 046, включая возвращаемый залог US$ 523. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 523: на 21% выше медианы сегмента в Monte Castro (US$ 431, 71 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 34 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

5 этаж, 2 комнаты, балкон US$ 523 Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Monte Castro US$ 425 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

Alquiler 2 Amb - Muy Luminoso US$ 523

Смотреть все 43 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 43 проверенными объявлениями в районе Monte Castro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира на 2 комнаты в Монте-Кастро с большим количеством естественного света и хорошим видом. Есть гостиная-столовая, отдельная кухня, 1 полноценная ванная и спальня с гардеробом. Балкон и кондиционер предусмотрены и в гостиной, и в спальне.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это фронтальная 2-комнатная квартира с балконом, отдельной кухней и кондиционером.

Гостиная-столовая с большим количеством естественного света и кондиционером.
Спальня с гардеробом и кондиционером.
Отдельная кухня и 1 полноценная ванная с ванной.
Балкон спереди; без парковки (0 мест).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Wa Jia Le 5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
San Pedro Pizzeria 20 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Scape Gym 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Monseñor Fermín Lafitte Площадь 5 мин пешком
Farmacity 4 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Café Martínez 3 кафе в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 523/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Monte Castro · US$ 392-US$ 523/месяц · 133 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 523
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 683
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 846

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 523
Залоговый депозит US$ 523
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 046

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.