2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Besares 2300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 19% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 466 más US$ 91 de expensas: US$ 557 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.762, incluido un depósito de US$ 466 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 466: 19% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 578, 201 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 127 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Nuñez, 1 dormitorio amoblado US$ 550 · +US$ 84/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón francés US$ 375 · −US$ 91/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #7

Nuñez 2 Amb Luminoso US$ 466

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en piso 9, muy luminoso y con vista despejada. Cuenta con balcón, baño completo, lavadero y amplios placares. Excelente conectividad a 50 metros del Metrobus de Cabildo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento tiene disposición al frente en la mayoría de los ambientes, con balcón y lavadero, y se ubica a pocos metros del Metrobus de Cabildo.

Piso 9, muy luminoso y aireado, con vista despejada
Balcón y ambientes orientados al frente (excepto el baño)
Baño completo y lavadero
Amplios placares y buena conectividad por cercanía al Metrobus de Cabildo

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Cocina
Hornalla

Ubicación

7 lugares a pie

Besares Metrobús 3 min caminando
Oasis 7 farmacias en 10 min 3 min caminando
Take Away 22 cafés en 10 min 3 min caminando
Cabildo Latino 9 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Carlos Malagarriga Plaza 4 min caminando
Fine 8 supermercados en 10 min 4 min caminando
El Chaqueño 17 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 20 min caminando

≈ US$ 466/mes(AR$ 720.000)

+ US$ 91 Expensas/mes

Núñez · US$ 552-US$ 909/mes · 590 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 466
Expensas US$ 91
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 623
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 68
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 231
Total mensual estimado US$ 853

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 466
Depósito de garantía US$ 466
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 830
Total al firmar US$ 1.762

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.