Duplex con balcón y 2 cocheras

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · 11 De Septiembre De 1888 3600, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 33% sobre la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 777 más US$ 192 de expensas: US$ 969 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.484, incluido un depósito de US$ 777 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 777: 33% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 583, 207 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 31 días.
En los últimos 30 días aparecieron 51 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 143 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

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Jaramillo 1685. Departamento Dos Ambientes. Aire Acondicionado. Sum Con Parilla. Jacuzzi. Laundry US$ 615 · −US$ 162/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #76

Departamento 2 Ambientes Balcon Y 2 Cocheras Nuñez US$ 777

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Sobre este lugar

Departamento dúplex con balcón al frente y orientación norte, ubicado en el 3° y 4° piso. Cocina integrada al living-comedor y dormitorio con baño con bañera y antebaño. Incluye 2 cocheras; el edificio no tiene ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble está planteado en dos niveles con balcón en el nivel inferior y el sector íntimo en el superior, con uso apto profesional y cocheras incluidas.

Dúplex en 3° y 4° piso con balcón al frente y orientación norte.
Cocina integrada al living-comedor; dormitorio y baño con bañera y antebaño en el 4° piso.
Baño con bañera; el edificio no cuenta con ascensor.
Incluye 2 cocheras y no admite mascotas.

Contras

Algunas comodidades habituales no aparecen mencionadas en el aviso y no se observan en las fotos.

No se informan aire acondicionado ni calefacción en el aviso.
No se observan lavarropas/secarropas ni lavavajillas en las imágenes.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Cochera

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

primavera Trujillana 24 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Fosque 7 gimnasios en 10 min 1 min caminando
4 supermercados en 10 min 1 min caminando
White Coffee 13 cafés en 10 min 2 min caminando
Soy Tu Farmacia 4 min caminando
Pasillo de Núñez Plaza 5 min caminando
Crisologo Larralde Metrobús 11 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 19 min caminando

≈ US$ 777/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 192 Expensas/mes

Núñez · US$ 518-US$ 945/mes · 561 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 777
Expensas US$ 192
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 1.034
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 32
Garantía/Caución US$ 126
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 321
Total mensual estimado US$ 1.355

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 777
Depósito de garantía US$ 777
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 392
Garantía/Caución US$ 1.538
Total al firmar US$ 3.484

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.