Semipiso 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 baños · Olivos · Juan Carlos Cruz 1200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 114% sobre la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.100 más US$ 129 de expensas: US$ 1.229 por mes.
Para entrar necesitás US$ 5.915, incluido un depósito de US$ 2.201 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 1.100: 114% sobre la mediana de su segmento en Olivos (US$ 518, 90 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 57 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 21 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón y amenities US$ 906 · −US$ 205/mes A/C

Piso 5 con balcón y río US$ 1.036 · −US$ 75/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #8

Departamento en Alquiler en Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez US$ 1.100

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Olivos, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Semipiso de 2 ambientes al frente en Vicente López, sobre el Vial Costero, con balcón y vista abierta al río. Cuenta con living-comedor con salida al balcón, cocina integrada, toilette y baño completo. El edificio dispone de piscina con solárium y parrilla/quincho equipado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un semipiso al frente con balcón y amenities en el edificio, con contrato de 2 años y expensas informadas en el texto.

Balcón con salida desde el living-comedor y vista abierta al río (frente al Vial Costero).
Distribución: living-comedor, cocina integrada, toilette, habitación y baño completo.
Amenities: piscina con solárium y parrilla/quincho equipado.
Condiciones: contrato por 2 años con actualización trimestral por IPC; ingreso 1 mes adelantado + 2 meses de depósito.

Contras

Algunas condiciones (medidas exactas, detalles de equipamiento) se indican como aproximadas o no se observan con claridad en las imágenes.

Las medidas se informan como aproximadas y a título informativo.
No se observan con claridad electrodomésticos específicos (p. ej., lavavajillas o secarropas) en las fotos provistas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Pileta
Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Jameson Farmacia 2 min caminando
4 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Luminarli Supermercado 4 min caminando
Centro de Tenis de Mesa 'Pato Nizetich' Gimnasio 7 min caminando
Plazoleta Itacyumbú Plaza 8 min caminando
Bonafide Café 14 min caminando
Paseo de la República Parque grande 16 min caminando

≈ US$ 1.100/mes(AR$ 1.700.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

Olivos · US$ 472-US$ 900/mes · 195 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.100
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 1.301
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 109
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 191
Total mensual estimado US$ 1.492

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.100
Depósito de garantía US$ 2.201
Garantía/Caución US$ 2.614
Total al firmar US$ 5.915

Amoblarlo: ≈ US$ 2.236 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.