2 ambientes con patio y jardín

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Palermo · Departamento EN Alquiler 2 Ambientes Gral LAS Heras 3894, Botanico, Palermo, Buenos Aires., Botánico, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% bajo la mediana

Visto hace 5 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 130 de expensas: US$ 615 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.931, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 485: 15% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 576, 789 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 40 días.
En los últimos 30 días aparecieron 231 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 629 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Departamento En Alquiler 2 Ambientes Gral Las Heras 3894, Botanico, Palermo, Buenos Aires US$ 485

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en alquiler en Palermo (Botánico), sobre Gral. Las Heras 3894. Cuenta con amplio living con patio y dormitorio con ventanales hacia un entorno verde, con buena luz y ambiente silencioso. No tiene ascensor ni cochera y no es amoblado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con salida a patio y vista al verde, en una zona cercana al Jardín Botánico, con contrato en pesos por 1 o 2 años.

Living amplio con patio y cantero elevado con vegetación (según descripción).
Dormitorio con ventanas/ventanales hacia el verde, con aire y luz (según descripción).
Cocina con cocina a gas (4 hornallas visibles) y horno a gas (según fotos).
Baño completo con ducha sin bañera (según fotos).
No tiene ascensor ni cochera; no es amoblado (según amenities).

Contras

Algunas condiciones del alquiler y servicios no se detallan en el material provisto, por lo que conviene confirmarlas en la visita o con el anunciante.

No se indica disponibilidad de lavarropas/secarropas ni lavavajillas.
No se especifica calefacción/aire acondicionado en el material provisto.
La política de mascotas figura como 'No' en amenities.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Microondas

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Simona 54 cafés en 10 min 1 min caminando
Disco 6 supermercados en 10 min 2 min caminando
Sport Corner 6 gimnasios en 10 min 3 min caminando
La Josefina Parrilla Resto Bar 25 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Varela 15 farmacias en 10 min 5 min caminando
Scalabrini Ortiz Subte D 7 min caminando
Plaza Intendente Casares 7 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 9 min caminando
Pacifico Metrobús 17 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 130 Expensas/mes

Palermo · US$ 557-US$ 1.100/mes · 3.684 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 130
Servicios estimados US$ 76
Subtotal US$ 691
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 79
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 161
Subtotal US$ 240
Total mensual estimado US$ 932

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Garantía/Caución US$ 961
Total al firmar US$ 1.931

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.