2 ambientes con patio y jardín

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Palermo · Departamento EN Alquiler 2 Ambientes Gral LAS Heras 3894, Botanico, Palermo, Buenos Aires., Botánico, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 16% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 490 más US$ 131 de expensas: US$ 621 por mes.
Para entrar necesitás US$ 980: el primer mes más un depósito de US$ 490, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 490: 16% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 582, 814 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 34.
En los últimos 30 días aparecieron 228 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 490 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Studio 40 m² con balcón y jacuzzi US$ 461 · −US$ 29/mes Tamaño del baño Tu candidato: #394 Departamento En Alquiler 2 Ambientes Gral Las Heras 3894, Botanico, Palermo, Buenos Aires US$ 490

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 424 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en alquiler en Palermo (Botánico), sobre Gral. Las Heras 3894. Cuenta con amplio living con patio y dormitorio con ventanales hacia un entorno verde, con buena luz y ambiente silencioso. No tiene ascensor ni cochera y no es amoblado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con salida a patio y vista al verde, en una zona cercana al Jardín Botánico, con contrato en pesos por 1 o 2 años.

Living amplio con patio y cantero elevado con vegetación (según descripción).
Dormitorio con ventanas/ventanales hacia el verde, con aire y luz (según descripción).
Cocina con cocina a gas (4 hornallas visibles) y horno a gas (según fotos).
Baño completo con ducha sin bañera (según fotos).
No tiene ascensor ni cochera; no es amoblado (según amenities).

Contras

Algunas condiciones del alquiler y servicios no se detallan en el material provisto, por lo que conviene confirmarlas en la visita o con el anunciante.

No se indica disponibilidad de lavarropas/secarropas ni lavavajillas.
No se especifica calefacción/aire acondicionado en el material provisto.
La política de mascotas figura como 'No' en amenities.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Microondas

Exterior

Balcón

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Las Heras y Siria Colectivo 1 min caminando
Simona Café 1 min caminando
Disco Supermercado 2 min caminando
Sport Corner Gimnasio 3 min caminando
La Josefina Parrilla Resto Bar Restaurante 4 min caminando
Varela Farmacia 5 min caminando
Scalabrini Ortiz Subte 7 min caminando
Plaza Intendente Casares 7 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 9 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque grande 9 min caminando

≈ US$ 490/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 131 Expensas/mes

Palermo · US$ 559-US$ 1.050/mes · 3,636 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 490
Expensas US$ 131
Servicios estimados US$ 76
Subtotal US$ 697
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 861

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 490
Depósito de garantía US$ 490
Total al firmar US$ 980

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 y ~23 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.