Planta baja con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Palermo Las Cañitas · Huergo 200, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 611 más US$ 96 de expensas: US$ 707 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.741, incluido un depósito de US$ 611 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 611: 7% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 572, 819 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 9 días.
En los últimos 30 días aparecieron 256 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 644 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente en Palermo Soho US$ 502 · −US$ 109/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 2 ambientes en Palermo US$ 611 Ubicación silenciosa Tu candidato: #380

Cañitas Depto 2 Amb. En Pta. Baja, Cocina Y Patio US$ 611

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 399 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en planta baja en Cañitas, con patio y orientación norte. Incluye living, dormitorio y cocina con lavadero. Se alquila sin muebles.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 2 ambientes en planta baja con patio, cocina con lavadero y bajas expensas, sin ascensor.

Living de 4 x 3,75 m y dormitorio de 3,15 x 3 m.
Cocina de 4,25 x 2 m con lavadero y patio de 2,85 x 1,40 m.
Contrato por 1 año renovable con ajuste trimestral por IPC.
No tiene ascensor y no cuenta con cochera.

Contras

Algunas condiciones del contrato y costos se mencionan de forma general en el aviso.

No se especifica el monto de expensas en el texto.
No se aceptan mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

9 lugares a pie

Plaza Las Cañitas 2 min caminando
La Stampa 38 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Irma 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Piani 19 cafés en 10 min 3 min caminando
Core 6 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Granaderos 10 farmacias en 10 min 4 min caminando
Ministro Carranza Subte D/Mitre 7 min caminando
Pacifico Metrobús 11 min caminando
Parque Lineal Bullrich Parque grande 11 min caminando
Plaza Intendente Francisco Seeber Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 611/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 96 Expensas/mes

Palermo Las Cañitas · US$ 557-US$ 1.100/mes · 3.684 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 611
Expensas US$ 96
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 774
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 25
Garantía/Caución US$ 99
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 287
Total mensual estimado US$ 1.062

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 611
Depósito de garantía US$ 611
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 309
Garantía/Caución US$ 1.210
Total al firmar US$ 2.741

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.