PH dúplex con terraza y parrilla

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Parque Avellaneda · Primera Junta 3500

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 38% sobre la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 1.176, incluido un depósito de US$ 588 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 588: 38% sobre la mediana de su segmento en Parque Avellaneda (US$ 425, 37 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 17.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 18 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 16 avisos verificados en Parque Avellaneda, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH dúplex de 2 ambientes en Parque Avellaneda, con acceso por escalera al primer piso. Living-comedor con cocina integrada totalmente equipada (incluye lavavajillas y lavarropas) y baño completo. Dormitorio en planta alta con placares de piso a techo y salida a terraza privada con parrilla y horno de barro.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está organizado en dos niveles y concentra la vida social en la planta principal, con el dormitorio y la terraza en la planta alta.

Acceso por escalera al primer piso, sin ascensor.
Cocina integrada con lavavajillas y lavarropas incluidos.
Aire acondicionado frío-calor en living y dormitorio, más calefacción (tiro balanceado en living y placa de calor en baño).
Terraza privada con parrilla y horno de barro, accesible desde el dormitorio.

Contras

Algunas características (como medidas exactas o detalles de ventanas) no están especificadas y conviene verificarlas en visita o con el plano.

No se informan medidas exactas de ambientes ni del metraje total.
No se menciona cochera ni amenities adicionales del edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno
Lavavajillas

Lavadero

Lavarropas

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Express 7 supermercados en 10 min 2 min caminando
Alessandro Café 3 min caminando
Fábrica de Pizzas 3 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plaza Túpac Amaru 4 min caminando
Farmacia Lider 4 farmacias en 10 min 4 min caminando
Plaza de los Virreyes - Eva Perón Subte E 6 min caminando
Air Cross Fit Gimnasio 11 min caminando
Pergamino Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 588/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 88 Expensas estimadas/mes

Parque Avellaneda · US$ 379-US$ 458/mes · 43 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 588
Expensas estimadas US$ 88
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 765
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 927

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 588
Depósito de garantía US$ 588
Total al firmar US$ 1.176

Amoblarlo: ≈ US$ 1.416 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.