Дуплекс PH с частной террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Avellaneda · Primera Junta 3500

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 38% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 176, включая возвращаемый залог US$ 588.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 588: на 38% выше медианы сегмента в Parque Avellaneda (US$ 425, 36 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом во двор US$ 458 · −US$ 130/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Alquiler en Parque Avellaneda, Capital Federal US$ 588

Жилье: 1 спальня, Parque Avellaneda US$ 588 Тихая улица

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Parque Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс PH на 2 комнаты в Парке Авельянеда, вход по лестнице на первый этаж. Гостиная-столовая с интегрированной полностью оборудованной кухней (включая посудомоечную машину и стиральную машину) и полноценной ванной комнатой. Спальня на верхнем уровне с шкафами от пола до потолка и выходом на частную террасу с грилем и печью из глины.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка выполнена в двух уровнях: основная зона — на первом, спальня и терраса — на верхнем.

Доступ по лестнице на первый этаж; лифта нет.
Интегрированная кухня с посудомоечной и стиральной машинами.
Холод/тепло кондиционер в гостиной и спальне, плюс отопление (балансированный дымоход в гостиной и тепловая панель в ванной).
Частная терраса с грилем и печью из глины, доступна из спальни.

Минусы

Некоторые параметры (точные размеры и детали окон) не указаны и их стоит уточнить при просмотре.

Точные метражи не приведены.
Не упоминаются парковка и дополнительные удобства здания.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Express 7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Alessandro Кафе 3 мин пешком
Fábrica de Pizzas 3 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Túpac Amaru Площадь 4 мин пешком
Farmacia Lider 4 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plaza de los Virreyes - Eva Perón Метро E 6 мин пешком
Air Cross Fit Спортзал 11 мин пешком
Pergamino Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 588/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 88 Расчётные сборы здания/месяц

Parque Avellaneda · US$ 379-US$ 458/месяц · 43 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 588
Расчётные сборы здания US$ 88
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 765
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 927

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 588
Залоговый депозит US$ 588
Всего при подписании US$ 1 176

Меблировка: ≈ US$ 1 416 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.