Departamento 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 baños · Puerto Madero · Venezuela 55, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 35% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.750 más US$ 230 de expensas: US$ 1.980 por mes.
Para entrar necesitás US$ 6.619, incluido un depósito de US$ 1.750 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.750: 35% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 1.300, 129 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 11 días.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 64 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en alquiler con 67 m² totales (54 m² cubiertos) y balcón amplio con vistas al río y a la ciudad. Está en el piso 9 y cuenta con cocina integrada, 1 dormitorio y 2 baños. El edificio ofrece ascensor, gimnasio, sauna, piscina en terraza, SUM y espacios de coworking, además de 1 cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 2 ambientes en un edificio moderno, con ventanales amplios y amenities en el mismo complejo.

Superficie total 67 m² (54 m² cubiertos) y unidad en piso 9.
Balcón amplio con vistas a la ciudad y al río; cocina integrada y 1 dormitorio.
2 baños y orientación oeste.
Amenities: gimnasio, sauna, SUM, coworking y piscina en terraza.
Incluye 1 cochera; no admite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Café Martínez 29 cafés en 10 min 3 min caminando
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 4 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 5 min caminando
Latino 69 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Megatlon Gimnasio 8 min caminando
Farmacity 3 farmacias en 10 min 9 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 10 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 15 min caminando

US$ 1.750/mes

Cotizado en USD

+ US$ 230 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 1.300-US$ 2.700/mes · 964 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.750
Expensas US$ 230
Servicios estimados US$ 73
Subtotal US$ 2.053
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 256
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 419
Total mensual estimado US$ 2.472

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.750
Depósito de garantía US$ 1.750
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 3.119
Total al firmar US$ 6.619

Amoblarlo: ≈ US$ 2.302 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.