Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Puerto Madero · Venezuela 55, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 750 плюс US$ 230 сборов здания: US$ 1 980 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 619, включая возвращаемый залог US$ 1 750. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 750: на 35% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 300, 130 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 65 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Puerto Madero US$ 1 359 · −US$ 391/мес Кондиционер

Квартира с 1 спальней в Puerto Madero US$ 1 400 · −US$ 350/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

Espectacular Departamento 2 Amb. Amplio Y Luminoso Frente Al Rio De Puerto Madero US$ 1 750

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в аренду: 67 м² общая площадь (54 м² покрытая) и просторный балкон с видом на город и реку. Находится на 9-м этаже; есть интегрированная кухня, 1 спальня и 2 ванные комнаты. В здании: лифт, тренажерный зал, сауна, бассейн на террасе, зал для мероприятий, коворкинг; предусмотрено 1 парковочное место, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира на 2 комнаты в современном доме с большими окнами и набором общих удобств.

67 м² общая площадь (54 м² покрытая), 9-й этаж.
Просторный балкон с видом на город и реку; интегрированная кухня, 1 спальня.
2 ванные комнаты и ориентация на запад.
Удобства: тренажерный зал, сауна, зал для мероприятий, коворкинг и бассейн на террасе.
Включено 1 парковочное место; с питомцами нельзя.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 1 спальня · Июл 2026

994 объявления · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 2 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 013 · диапазон US$ 2 316-US$ 4 109 · US$ 541 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Café Martínez 29 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 4 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 5 мин пешком
Latino 69 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Megatlon Спортзал 8 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 9 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 10 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 15 мин пешком

US$ 1 750/месяц

Цена в USD

+ US$ 230 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 300-US$ 2 700/месяц · 994 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 750
Сборы здания US$ 230
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 2 053
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 256
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 419
Расчётный итог в месяц US$ 2 472

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 750
Залоговый депозит US$ 1 750
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 3 119
Всего при подписании US$ 6 619

Меблировка: ≈ US$ 2 302 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.