Departamento interno de 36 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Recoleta · Avenida Entre Ríos 1600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 20% bajo la mediana

Visto hoy en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 393 más US$ 43 de expensas: US$ 436 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.179, incluido un depósito de US$ 393 que se devuelve.
Pide US$ 393: 20% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 490, 389 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 57.
En los últimos 30 días aparecieron 115 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 223 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 199 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 36 m² totales, disposición interna y orientación norte. Cocina independiente, 1 dormitorio con placard y 1 baño completo. Se indica recién pintado y en estado impecable.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes interno sobre Av. Entre Ríos, con distribución funcional y buena conectividad de transporte.

36 m² totales, 2 ambientes (1 dormitorio y living-comedor).
Cocina independiente y baño completo con bañera.
Unidad interna, descrita como tranquila y silenciosa.
Expensas informadas: $65.000 (no incluidas).

Contras

Al ser un alquiler temporario, conviene confirmar disponibilidad y condiciones específicas al momento de coordinar la visita.

No se observan muebles de sala en las fotos provistas.
No se confirma horno en la cocina con las imágenes disponibles.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Hornalla

Ubicación

9 lugares a pie

Las Heras Subte 1 min caminando
Plazoleta Reino de Tailandia Plaza 1 min caminando
Farmacias TKL Farmacia 1 min caminando
Café Martínez 1 min caminando
Plaza Teniente General Emilio Mitre Parque grande 2 min caminando
La Plaza Restaurante 2 min caminando
Core Gimnasio 3 min caminando
Plaza Rubén Darío Parque principal 9 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 17 min caminando

≈ US$ 393/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 43 Expensas/mes

Recoleta · US$ 490-US$ 850/mes · 1.600 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 393
Expensas US$ 43
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 500
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 32
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 196
Total mensual US$ 696

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 393
Depósito de garantía US$ 393
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 393
Total al firmar US$ 1.179

Amoblarlo: ≈ US$ 1.652 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.