Departamento 2 ambientes en Barrio Norte

Departamento 2 ambientes en Barrio Norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Recoleta · Billinghurst Al 1565. Entre Charcas Y Mansilla, Barrio Norte, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 78 de expensas: US$ 499 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.887, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 421: 13% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 487, 451 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 31 días.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 276 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$690.000 a AR$650.000 hace 21 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento interno en Recoleta US$ 388 · −US$ 34/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes muy luminosos con balcón US$ 421 · −US$ 1/mes A/C Tu candidato: #13

Barrio Norte. 2amb. Buen Estado. Excelente Zona US$ 421

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 16 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Barrio Norte, interno y en buen estado, con orientación norte. Se ubica en el 3° piso con ascensor y no cuenta con cochera. Incluye espacio de lavadero en la cocina y no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es interno, está pintado y se encuentra en buen estado, con orientación norte y acceso por ascensor.

Orientación norte y unidad interna.
3° piso con ascensor.
Espacio de lavadero en la cocina.
Expensas: $ 121.300.
No admite mascotas y no tiene cochera.

Contras

La publicación aclara limitaciones de accesibilidad y no incluye amoblamiento, por lo que conviene verificar el equipamiento real en la visita.

No apto para discapacitados: carece de rampa y los ascensores son pequeños.
No amoblado (sin muebles).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

19 supermercados en 10 min 1 min caminando
Panera Rosa 47 cafés en 10 min 2 min caminando
kinder farma 21 farmacias en 10 min 3 min caminando
Todo Tartas 33 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Urban Six 11 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Agüero Subte D 7 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 14 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Recoleta · US$ 487-US$ 840/mes · 1.521 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 564
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 17
Garantía/Caución US$ 68
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 247
Total mensual estimado US$ 812

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Comisión inmobiliaria US$ 212
Garantía/Caución US$ 833
Total al firmar US$ 1.887

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.